В Івано-Франківську завершують будівництво соціального житла для внутрішньо переміщених українців, коштом кредиту від НЕФКО. У двох будинках має бути 170 квартир для тих, кому довелося переїхати у Франківськ через війну.
Тим часом потреба в житлі для ВПО залишається актуальною, пише Репортер.
Старости були проти
Про житло для внутрішньо переміщених українців, які переїхали до Івано-Франківська, міська влада задумалась ще у 2022, після початку повномасштабного вторгнення. Спочатку людей селили у гуртожитки, школи, заклади освіти і культури, а більшість шукала житло для оренди. Наприкінці 2022 року вперше заговорили про гроші від НЕФКО на реконструкцію гуртожитку від ліцею №28 під житло для ВПО. Пізніше від ідеї відмовилися.
Уже на початку 2023 року міський голова Руслан Марцінків заявив, що в Івано-Франківській територіальній громаді виділили приблизно 80 сотих землі на будівництво соціального житла для внутрішньо переміщених людей. На них планували збудувати 12 п’ятиповерхівок для переселенців, пише Суспільне.
За його словами, коштом міжнародних партнерів планували звести 12 п’ятиповерхівок на вулиці Автоливмашівській у селі Хриплин.
Ми виділили земельну ділянку. НЕФКО робить тендер. Виграє його компанія, яка збудує і передасть це житло на обслуговування місту, – сказав Руслан Марцінків. – Це будуть повноцінні однокімнатні квартири, які мають окремі санвузли. Ми плануємо, що діти мешканців цих будинків підуть у садки й школи Хриплина, які на сьогодні не заповнені.
Втім, старости Хриплина і Микитинців виступили проти будівництва соціального житла на цій території. І влада почала шукати іншу ділянку.
Можливо, не до кінця провели комунікацію з мешканцями – нове завжди сприймається з острахом, – каже заступник міського голови Віталій Федорів. – У Хриплині місце, де ми планували будувати, це більше промислова зона. Та ділянка, де ми розглядали, була цікава, бо там є зупинка комунального транспорту і недалеко є комунікації. Зате зараз там активно розвивається муніципальний ринок.
Тоді у лютому 2024 року депутати підтримали на сесії залучення гранту від НЕФКО на 9,5 млн євро. У міському бюджеті передбачили 25 мільйонів гривень на співфінансування цього проєкту. Житло вирішили будувати на ділянці 1,2 гектара, що розташована в Івано-Франківську на вулиці Ребета, 10.
Два будинки на 170 квартир
Уже влітку 2024 року представники Делегації Європейського Союзу в Україні відвідали ділянку під зведення соціального житла, повідомляв сайт Делегації. Тоді ж посадовці ЄС відвідали ще один об’єкт – реконструйований гуртожиток Івано-Франківського національного технічного університету нафти і газу, який відкрили у лютому 2024. Будівлю було перетворили на енергоефективне житло, здатне прийняти 150 ВПО, в межах програми «Підтримка ЄС для задоволення нагальних житлових потреб внутрішньо переміщених осіб (ВПО) в Україні», що фінансується Європейським Союзом та реалізується під управлінням НЕФКО. Іншу будівлю, яку реконструювали за цією ж програмою, може прийняти 40 ВПО. Ці проєкти втілювала Івано-Франківська ОВА.
Як повідомила пресслужба міського голови, зведення соціального житла на Ребета є частиною Програми «Житло для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та відновлення звільнених міст України. Компонент II». Програма фінансується Європейським Союзом та управляється НЕФКО.
Раніше Руслан Марцінків заявляв, що об’єкт здадуть у травні 2026 року, але роботи затрималися. За словами Віталія Федоріва, усі роботи мають завершити до кінця цього тижня. У першій секції завершили основні будівельні та оздоблювальні роботи, монтаж інженерних мереж, систем опалення, водопостачання та каналізації. Також завершили підготовчі роботи з оздоблення квартир: зашпакльовано стіни, відшліфовано стелі та встановлено підвіконники.
У квартирах вже встановлюють сантехніку, тривають роботи з електрифікації та монтажу освітлення. Тобто будинки поступово переходять від масштабних будівельних робіт до фінального облаштування помешкань.
Окрім квартир, проєкт передбачає створення необхідної інфраструктури для мешканців. Тут буде велике укриття, а також передбачений дитячий садочок.
У другій секції уже вимурували зовнішні та внутрішні стіни, виконали монтаж кабельних мереж, систем водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції та пожежної сигналізації, завершили монтаж покрівлі, утеплення тощо.
За словами Руслана Марцінківа, пріоритет в отриманні такого соціального житла будуть мати військові з числа ВПО. Квартиру приватизувати вони не зможуть – вона залишиться у фонді громади. А загалом сім’ям, які претендуватимуть на отримання житла, нараховуватимуть бали, виходячи з критеріїв, визначених урядом.
Так, 20 травня 2024 року, на порталі публічних закупівель Prozorro, місто уклало тендер з ПП «Фірма «Діко» на понад 3,7 млн грн на нове будівництво зовнішніх мереж водопостачання і каналізації до житлових будинків із вбудованими нежитловими приміщеннями для ВПО на вул. Ребета – Джохара Дудаєва. А у жовтні 2025 – тендер на додаткові роботи на понад 195 тис грн.
Ще один тендер на реконструкцію складських приміщень під котельню для соціального житла уклали 12 вересня 2025 року. За ним, ТОВ «Енергосервісна компанія «Адамсон» зобов’язалася провести роботи за понад 13,6 млн грн.
Потреба залишається
Як повідомляв департамент соціальної політики Івано-Франківської ОДА на початку серпня 2026 року, зараз на Прикарпатті є 110 037 внутрішньо переміщених українців. З них:
- 80 330 – сімей;
- 27 661 – дитина;
- 4 431 – людей з інвалідністю;
- 17 755 – пенсіонерів;
- 48 458 – людей працездатного віку.
А в Івано-Франківській громаді зараз на обліку перебуває 42 494 внутрішньо переміщені людини. За рік кількість тих, хто зареєструвався у громаді, збільшилася на понад 1000 людей.
Як міська тергромада, ми відповідальні за одне місце тимчасового перебування ВПО – на вулиці Бандери. Там постійно мешкає 130 людей, – говорить Віталій Федорів. – Це одне з найбільших у нашій громаді місць централізованого проживання. І як тільки вивільняється місце, одразу є нові охочі. Щодо соціального житла, це у першу чергу питання уряду та органів виконавчої влади, зокрема ОВА. Повинна бути державна політика, за якою виділятимуть гроші на ці потреби, а органи місцевого самоврядування сприятимуть у виділенні землі, тощо. На мою думку, мала би бути інфраструктурна субвенція від уряду для таких громад, як наша, яка приймає дуже велику кількість ВПО.
Також серед планів міста – переоблаштування будинку в селі Колодіївка під житло для ВПО.
Я думаю, там почнеться нове будівництво, фактично реконструкція з добудовою. Надіємось на кошти держбюджету і субвенції від держави. Це важливо зокрема тому, що Колодіївка зараз потребує більше людей, школа потребує більше дітей, – говорить Віталій Федорів.
Зараз на квартирному обліку від Івано-Франківського виконкому перебуває 628 внутрішньо переміщені сім’ї. На обліку ВПО, які потребують тимчасового розміщення, – 955 сімей. А з грудня 2025 року спеціальна комісія схвалила 600 житлових сертифікатів на суму 1,2 млрд грн для внутрішньо переміщених.
Згідно з минулорічним опитуванням ВПО, які мешкають на Прикарпатті, майже 71% опитаних назвали першою потребою саме житло. Понад 50% назвали серед потреб засоли санітарної та особистої гігієни, по понад 40% припало харчування, одяг, взуття та предмети побуту.
Майже 65% опитаних внутрішньо переміщених українців самостійно житло орендує. Лише майже 19% мешкає в місцях тимчасового проживання і лише понад 1% живе безкоштовно у соціальному житлі.
Згідно з аналізом ЛУН за другий квартал 2026 року, за рік оренда однокімнатної квартири у Франківську зросла на 22% – у середньому до 18 тис грн за місяць, на рівні Києва. І це – третє місце по Україні після Ужгорода і Львова.
Авторка: Ольга Романська
