Без відповіді
Мешканці будинку стосовно сусідських незаконних будівельних робіт зверталися всюди, куди можна, ще з 2007 року. Саме тоді колишні сусіди взялися за перепланування своїх двох квартир (№3 і № 5), аби влаштувати собі окремі входи. В результаті зруйнували стіну. Люди забили на сполох – мовляв, будинок старий, стіни можуть почати осідати. Однак нікому до цього не було діла.
Згодом обидві сусідські квар-тири купив інший власник. Та почав знімати всі міжкімнатні перегородки і робити із двох помешкань одне велике приміщення. Згоди на це не давали ні сусіди, ні жодна інша інстанція. «У цьому будинку перекриття не бетонне, а дерев’яне. Не можна такого робити, – запевняє мешканка будинку Алла Атаманюк. – Ми знову ж таки написали в жек: чому вони без нашого відома роблять, що хочуть. Але жек не дав жодної відповіді. Насправді ми навіть не знаємо ім’я власника цих квартир, бо він з нами не спілкується».
Мешканці зверталася і до міського голови Віктора Анушкевичуса. «Дали навіть фотографії, щоб бачив, в якому стані наш будинок. Із міськвиконкому відповіді не було.
Далі їм порадили звернутись у Громадський форум до Юрія Солов’я. Мовляв, він хоче «йти на мера». «Я кажу: якщо нам допоможе, то обов’язково проголосую. Але і від нього теж відповіді не дочекалася», – зазначає жінка.
Перед «Репортером» Атаманюк ще звернулася й до прокурора міста. Там її добре прийняли та навіть відповідь дали. Однак, не на ті запитання, що вона задавала…
Жек не мовчить
Наразі квартири № 3 та № 5 продані, а попередні жильці зняті з реєстрації. Нові ж власники стосовно реєстрації не зверталися. Більше того, навіть контактувати з працівниками жеку відмовляються. У зв’язку з цим жек звернувся до ОБТІ, аби ті надали інформацію щодо нових власників квартир.
У відповіді на інформаційний запит «Репортера» начальник ЖЕО №9 Любов Андрусяк пише, що фінансування ремонту даху, фасаду і балконів обмежене програмою капітального ремонту. Тож коштів на такі цілі нема. А от стосовно інших зауважень мешканців: «Фундамент зміцнення не потребує, підвальні комунікації знаходяться в задовільному стані, витоків у підвалі на даний час немає, підвал перебуває у списках об’єктів цивільного захисту Управління з питань надзвичайних ситуацій міської ради. Поточний ремонт водозливних елементів та покрівлі в місцях затікання виконано». Шкода, що забула Любов Андрусяк повідомити про те, що ремонт водозливних елементів та покрівлі робився силами самих мешканців.
Щоправда, є й інші питання. Наприклад, підвал, який кореспондент «Репортера» відвідала і який наче перебуває у списках цивільного захисту. Коли багато пишеш про ЖКГ міста, доводиться бачити різні підвали. Чисті, брудні, сухі та мокрі, зі щурами й без. Але цей був найстрашніший.
Повістка в нікуди
Управління архітектури і містобудування міськвиконкому, в свою чергу, погоджується, що будівництво таки самовільне. Будівельні роботи ведуться з порушенням проектної документації. Відтак, цим має займатися інспекція Держархбудконтролю (ДАБК).
На другому поверсі будинку є балкон. Тож власники приміщення на першому поверсі, використавши проміжок між будинками, зробили собі добудову. Наразі це є захопленням земельної ділянки. Однак, інспекція не має права притягувати порушників до адміністративної відповідальності. «Щодо добудови на першому поверсі, то ми не знаємо власника, – говорить Ярослав Яблонський, головний державний інспектор ДАБК. – За цією ж адресою ми направили повістку з вимогою з’явитися в інспекцію. Адже, якщо інспекція не знає ані прізвища, ані даних порушника, то не має права притягувати до адміністративної відповідальності та видавати будь-які приписи».
Також ДАБК підготовив листи земельній інспекції, яка мала б за самовільне захоплення земельної ділянки подавати до прокуратури на відкриття кримінальної справи. Якщо ж земельники та прокуратура вирішать, що про кримінал тут не йдеться, то інспекція ДАБК зможе притягнути порушників до адмінвідповідальності.
А от що стосується третьої та п’ятої квартир цього будинку, то днями вони таки з’ясували ім’я нового власника. Тож, за словами Яблонського, будівельні роботи наразі припинили. Натомість мешканців будинку не дуже тішить «якась там» адмінвідповідальність. Більше було б користі, якби їх запевнили, що з такими сусідами можна дати собі раду ще до початку різноманітних перебудов.
«Інспекція ДАБК має тільки адміністративний вплив, – говорить Ярослав Яблонський. – Тобто скаржниця, якій завдана матеріальна шкода, бере нашу постанову і звертається до суду – нехай він відшкодовує. Нашим приписом того, хто здійснює ці роботи, зобов’язано усунути порушення. Усунути – це оформити правові документи, тобто йому потрібно зробити проектну документацію та отримати наш дозвіл. У попередніх власників було рішення на переобладнання – влаштування окремих входів. У нинішнього – жодного. Але новий власник забажав повернути все до попереднього стану».
Паперові нюанси
Як наголошує Ярослав Яблонський, і перші, і другі власники приміщень є порушниками. І що б вони не хотіли робити в подальшому, їм треба буде оформити правові документи. А для цього треба звернутися і в архітектуру, і в інспекцію ДАБК, і в ОБТІ. Позаяк усі розуміють, що переробляється це приміщення не для власного житла, а для підприємницької діяльності.
Щоправда, якщо у третій та п’ятій квартирах задумають зробити кабінет нотаріуса, який, за українським законодавством, має право розташовуватись у житловому приміщенні, то із цим нічого не поробиш. Інша справа, якщо власнику заманеться переробити житловий фонд у нежитловий. Тоді хтозна, чи члени виконкому погодяться на таке рішення. Звісно, якщо звернути увагу на ту кількість скарг, які вже були написані сусідами.
Зрештою Яблонський радить: якщо йде осадка фундаменту, то для цього є спеціальна ліцензована організація, яка знаходиться в «Діпромісті». Якщо вона з’ясує, що справді внаслідок розібрання перегородки відбулось осідання, то можна буде подати позов до суду та виграти його. Отже, ще одна інстанція…
