У середу, 12 листопада, Івано-Франківський апеляційний суд поставив крапку в справі щодо спірної квартири в житловому комплексі «Козацький». Колегія суддів відхилила апеляційні скарги ТОВ «ЖК Козацький» та ПрАТ «САТП-0901», залишивши в силі рішення міського суду, яким право на квартиру №72 визнано за подружжям Івана та Наталії Зіняків, пише Репортер.
Нагадаємо, Івано-Франківський міський суд 1 липня визнав за Зіняками майнові права на квартиру та зобов’язав ПрАТ «САТП-0901» сплатити 1,6 млн грн штрафу за порушення строків введення будинку в експлуатацію.
У апеляційній інстанції представники забудовників наполягали, що квартира належить ТОВ «ЖК Козацький», а не САТП, яке укладало договір із Зіняками. Крім того, вони стверджували, що позивачі обрали «неналежний спосіб захисту», адже будинок уже зданий в експлуатацію, і слід було визнавати не майнове право, а право власності.
Представник ПрАТ «САТП-0901» Юрій Грица на судове засідання не з’явився. Як підтвердження поважної причини відсутності надав суду лікарняний лист. Однак колегія суддів прийняла рішення продовжити розгляд справи без Грици, оскільки свою позицію він вже виклав, а САТП могло відправити на судове засідання іншого представника.
Представник ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО» Андрій Абрам’юк також заявив, що спірна квартира належить забудовнику. Натомість адвокат Микола Семків, який представляє подружжя Зіняків, назвав такі твердження маніпуляціями.
За його словами, ТОВ «ЖК Козацький» зареєструвало право власності на квартиру вже після відкриття провадження — 28 січня 2025 року. І не повідомило про це суд. Цю інформацію, каже адвокат, товариство приховало, а витяг про реєстрацію долучили лише під час апеляційного розгляду.
«Ці люди будують будинки з 2019 року і не могли не знати про невідповідності в документах чи землі. Вони свідомо намагаються скеровувати суд у хибний бік. Тим часом САТП уже визнане банкрутом і не має майнових прав на жодну квартиру», – говорить Семків.
Іван Зіняк у суді розповів, що квартиру вони з дружиною оплатили повністю. Але згодом у нього почали вимагати доплату, погрожуючи, що «житла не буде», якщо він не погодиться.
«Вони вирішили, що стали власниками. У них є багато пояснень, що і документи – не ті, і земля – не та. П’ять років будували і ніяких порушень не бачили. Зараз вимагають кошти. Але це наша квартира, ми за неї заплатили», – каже Зіняк.
Після завершення судових дебатів колегія суддів ухвалила рішення. Апеляційну скаргу залишили без задоволення, а рішення Івано-Франківського міського суду – без змін.
До теми: У Франківську забудовник не віддає подружжю квартиру, за яку вони заплатили
Авторка: Ольга Суровська
