Оренда квартири в Києві – відповідальний захід, для пошуку відповідного житла нерідко доводиться витратити чимало сил і часу. Тому варто відразу визначитися з основними вимогами до параметрів квартири і вартості оренди.
Шукати житло самому або через рієлтора?
Зняти квартиру в м. Київ можна за допомогою посередника або самостійно. У першому випадку Ви маєте самостійно переглядати сайти в пошуках підходящого житла. Для цього треба мати багато вільного часу і володіти здатністю правильно вести переговори.
Ріелтор підбере для вас квартиру в відповідності до вказаних параметрів і проведе попередні переговори, але за його послуги доведеться платити. Стандартні комісійні складають 50% від місячної орендної плати.
Як вести себе на перегляді?
Перед переглядом квартири варто вивчити мікрорайон, в якому знаходиться будинок. Оцініть наявність і близькість магазинів, кафе, аптек, банкоматів та інших об’єктів інфраструктури, зручність транспортної розв’язки, благоустрій двору.
Чистота під’їзду – один з важливих факторів, що впливають на прийняття рішення про оренду житла. Бруд на першому поверсі і в ліфті, поганий стан вхідних дверей, неприємні запахи в під’їзді можуть істотно погіршити комфорт проживання.
При перегляді житла приділіть увагу кожній дрібниці. Перевірте відповідність реального стану квартири і фото в оголошенні, переконайтеся в працездатності вікон, дверей, вимикачів. Вас має насторожити явний запах освіжувача повітря і відкриті навстіж вікна. Швидше за все, власник намагається таким способом замаскувати запахи цвілі, сирості та інші неприємні аромати, які свідчать про наявність проблем.
Далі переходите до оцінки стану обстановки. Перевірте справність побутової техніки, меблів і сантехніки, оцініть наявність всіх необхідних предметів меблювання. Відразу обговоріть з господарем, хто буде оплачувати ремонт вийшовшої з ладу деталі меблів і техніки.
Якщо квартира вам сподобалася і ви твердо вирішили знімати її, попросіть власника показати документи на нерухомість. Господар житла повинен пред’явити оригінали правовстановлюючих документів, свій паспорт і згоду інших співвласників.
Підписання договору
Висновок письмового договору оренди квартири – єдино можливий спосіб захиститися від проблем в процесі проживання в орендованому житлі. У документі треба вказати розмір орендної плати, строки її оплати, терміни оренди, права та обов’язки сторін.
