Ринок первинної нерухомості в Україні у 2017 році запам’ятався зростанням попиту на смарт-квартири. Близько 30 % українських покупців зацікавлені такою пропозицією і розглядають можливість придбання малогабаритного житла. Яка ж ситуація склалася на Прикарпатті, з’ясував Аналітичний центр Благо.
Протягом останнього часу франківський покупець став більш практичним у виборі нового помешкання. Значну увагу тепер звертають на інфраструктуру – як житлового комплексу, так і самого мікрорайону. Також враховують розмір майбутніх комунальних витрат. Тому за останній рік зросла частка запитів на придбання smart-квартир.
Посприяв цій тенденції і той факт, що за 2016-2017 роки доходи українців у гривні виросли в середньому на 20 %.
Раніше найбільшим попитом користувались однокімнатні квартири площею 50 кв. м і трикімнатні – від 100 квадратів. Натомість, сьогодні прикарпатський інвестор обирає житло значно менших розмірів.
За оцінками фахівців, найбільш комфортними для проживання є однокімнатні квартири площею 40 кв. м і двокімнатні – на 55. Ціна одного квадрату такої нерухомості в Івано-Франківську становить приблизно 11-15 тис грн, а середня загальна вартість smart-житла коливається на рівні 11-25 тис доларів. Зазвичай воно стає першим помешканням для новоствореної сім’ї або молодої самостійної людини. Цей формат житла зараз можна купити у сучасному районі «Манхеттен».
Беззаперечно, тенденція до зменшення площі житла в Івано-Франківську за останній рік – наслідок економічної ситуації у країні. Доходи громадян, висока вартість комунальних послуг і нестабільна економіка спровокували попит на квартири з оптимальною площею. Забудовникам доводиться враховувати побажання та можливості інвестора.
Експерти прогнозують, що надалі попит на smart-квартири тільки зростатиме. І цей формат ергономічного житла стане ще більш затребуваним.
