У пʼятницю, 20 грудня, в Івано-Франківському апеляційному суді продовжили повторний розгляд справи Савчуків. Родина бореться за кватиру, яку в них намагається відсудити місцевий підприємець Олександр Табахарнюк.
Він стверджує, що квартира, в якій мешкали Савчуки, належить йому, оскільки він купив її у забудовника ще на стадії будівництва, пише Репортер.
Двоє Савчуків – батько з молодшим сином – захищали Україну на фронті. Тож підтримати їх у суді прийшли побратими.
Після призначеної перерви на судове засідання в режимі відеоконференції зʼявилися підприємець Олександр Табахарнюк, його адвокат та Андрій Ольшанецький – власник, у якого придбали квартиру Савчуки.
Табахарнюк не визнає доводи апеляційної справи. Він розповів суду, що у жовтні 2016 року придбав у забудовника Піруса кілька обʼєктів. В тому числі квартиру та гараж. Оплатив готівкою 23 тисячі доларів і отримав весь пакет документів. У гривневому еквіваленті це тоді становило 571345 грн.
Квитанції Табахарнюк за цю купівлю не отримав, бо розрахунок був у валюті. Каже, тоді це була звична практика із забудовниками.
Розрахунки проводив з Пірусом. Заповнили договір купівлі-продажу і підписали. 23 тисячі доларів він отримав готівкою в нього в машині, – розповідає Табахарнюк. – Це було 4 жовтня 2016 року. Розписок про отримання коштів Пірус не видавав. Він сказав, що не може видати касовий ордер. Сказав, що на реєстрації буде достатньо цих документів. В тому числі був акт прийому-передачі.
Того дня Табахарнюк придбав у Піруса гараж, спірну нині квартиру та однокімнатну квартиру в цьому ж будинку. Каже, він скуповував у забудовників обʼєкти, які планував перепродати за сприятливих обставин.
З Пірусом це було вперше і востаннє. З іншими забудовниками я теж проводив такі операції. І в реєстраційній службі в мене ніхто не вимагав квитанції про оплату, – додає Табахарнюк.
За його словами, він збирався реєструвати у 2021 році, коли у нього зʼявився клієнт на цю квартиру.
Читайте: «Насолоджуйтеся життям». Поки двоє Савчуків воювали, у Франківську в сім’ї відбирали квартиру
Передчасна реєстрація вимагає затрат. А з деякими клієнтами ми переоформляли квартиру за договором переуступки. Це була поширена практика, – каже Олександр Табахарнюк.
З моменту набуття права на житло долею квартири він не цікавився.
У мене багато майна і я не встигав цим цікавитися, – каже Табахарнюк. – Був переконаний, що там нічого не робиться.
З його слів, він зустрічався з Андрієм Ольшанецьким у 2017 чи 2018 році щодо питання по гаражу. Тоді Ольшанецький представився власником гаража, каже Табахарнюк.
Натомість Ольшанецький розповів, що познайомився з Табахарнюком через питання щодо придбаної ним квартири. А гараж він придбав у Піруса вже через пів року після розмови з Табахарнюком і не знав, що той претендує на гараж теж.
Андрій Ольшанецький у суді розповів, як саме придбав цю квартиру, щодо якої триває судовий розгляд. Каже, побачив оголошення про продаж квартири на сайті нерухомості. Зустрілися з агентом. Туди підійшов Пірус, поспілкувалися. Квартира не дуже підходила. А за місяць Ольшанецький побачив те ж оголошення вже на сайті olx. Зателефонував за вказаним номером і відповів був сам Пірус.
Пірус продавав квартиру напряму. Він зробив невелику знижку і не треба було платити комісію агенту. Ми погодилися, – розповідає Ольшанецький. – На зустрічі був я, були моя дружина, Пірус і його юрист. Розраховувалися у валюті готівкою. Він хотів 40 тисяч, зробив нам знижку і продав за 38 тисяч. На підтвердження отриманих коштів оформили договір купівлі-продажу і він видав довідку з його підписом, що ми повністю розрахувалися за цю квартиру. Пірус видав нам акт прийому-передачі і весь пакет документів для реєстрації.
Ольшанецькі подали документи в ЦНАП і за кілька днів отримали витяг про право власності. У грудні 2016 року почали шукати майстрів, бо це був сирець.
З Табахарнюком Ольшанецький зустрівся в січні 2017 року.
Мені подзвонили майстри, що прийшов чоловік і шукає власника квартири. Я приїхав за 15 хв. Побачив біля підʼїзду чоловіка, там і зустрілися, – розповідає Ольшанецький. – Він запитав, чи я власник 14 квартири і як її купив. І сказав мені, що в нього є домовленості щодо цієї квартири. Я відповів, що треба говорити з Пірусом. Подзвонив до Піруса і сказав, що його шукає Олександр Табахарнюк. Говорили по гучномовцю. У них почалася перепалка, дійшло до образ. Я ту розмову зупинив і сказав Табахарнюку вирішувати питання між собою. Той мені запропонував об’єднатися і спільно вимагати у Піруса гроші. Я відповів, що мене таке не цікавить. На цьому все закінчилося. Він мені нічого за квартиру не предʼявляв.
Після тієї розмови, каже Ольшанецький, він ніколи не бачив Табахарнюка.
Ольшанецькі робили ремонт в тій квартирі понад два роки. І за той час ніхто претензій на квартиру не предʼявляв. Але потім вирішили продати квартиру, натомість купити ділянку і спробувати збудувати щось своє.
Галина Савчук придбала квартиру в Ольшанецького з ремонтом і усіма меблями.
Суд оголосив перерву до 8 січня, аби долучити до справи довідку про передачу грошей за квартиру Ольшанецькими Пірусу.
Нагадаємо, родина Савчуків три роки прожила в омріяній оселі. Аж раптом прийшли папери з суду, бо якийсь незнайомий їм Олександр Табахарнюк подав позов. Мовляв, він шість років тому, ще до попередніх власників на стадії будівництва уклав договір із забудовником. Тож власник він, а не вони.
Читайте: Депутати проти. Сироти-переселенці не змогли купити будинок у Більшівцях за гроші субвенції
За рішенням Івано-Франківського міського суду квартиру Савчуків передали підприємцю Олександру Табахарнюку. Він претендував на це житло, оскільки, мовляв, значно раніше купив цю ж квартиру ще у забудовника.
Згодом, у грудні 2023 року Івано-Франківський апеляційний суд задовольнив апеляцію сім’ї Савчуків, скасував рішення Івано-Франківського міського суду і повернув їм квартиру. Табахарнюка це не зупинило і він подав скаргу до Касаційного суду.
За наслідками розгляду касаційної скарги суд відправив справу на повторний розгляд до апеляційного суду.
