У середу, 15 жовтня, в Івано-Франківському апеляційному суді розпочався розгляд справи щодо спірної квартири в житловому комплексі «Козацький». Апеляційні скарги подали ТОВ «ЖК «Козацький» та ПрАТ «САТП-0901». Вони оскаржують рішення Івано-Франківського міського суду від 1 липня 2025 року, яким задоволено позов подружжя Івана та Наталії Зіняків.
Міський суд визнав за Зіняками майнові права на квартиру №72 у будинку «ЖК «Козацький». Та зобов’язав відповідача — ПрАТ «САТП-0901» — сплатити 1,6 млн грн штрафу за порушення строків введення будинку в експлуатацію, пише Репортер.
На засіданні апеляційного суду представники забудовника заявили, що суд першої інстанції ухвалив рішення з порушенням матеріального та процесуального права.
Представниця ТОВ «ЖК «Козацький» Наталія Гаврищук наполягала, що майнові права на спірну квартиру належать саме товариству, а не відповідачу — САТП. За її словами, «ЖК «Козацький» мали залучити до справи як співвідповідача, адже саме «Козацький» володіє зареєстрованими правами на квартиру.
Гаврищук також зазначила, що суд не врахував надані докази та обрав неналежний спосіб захисту. Мовляв, Зіняк просив визнати майнове право, хоча будинок уже здано в експлуатацію, і в такому випадку слід визнавати право власності.
Представник ПрАТ «САТП-0901» Юрій Грица заявив, що підприємство не мало майнових прав на спірну квартиру й не могло їх передавати. За його словами, договір із Зіняком слід розірвати через істотну зміну обставин після того, як господарський суд визнав недійсним попередній інвестиційний договір між «САТП-0901», ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО» та ТОВ «ЖК «Козацький».
Адвокат Івана Зіняка Микола Семків у своїй промові зазначив, що подружжя повністю оплатило вартість квартири ще у 2020 році. Але після завершення будівництва забудовник фактично вимагав повторної оплати — за новою ціною. Саме через це родина була змушена звернутися до суду.
За словами Семківа, Зіняки мають договір купівлі-продажу квартири, укладений саме із САТП, яке на момент підписання мало всі дозвільні документи. Відтак і позов був саме до САТП, а ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО» та ТОВ «ЖК Козацький» були третіми сторонами. До того ж саме ці люди платили гроші за помешкання і є інвесторами будівництва. А ТОВ «ЖК Козацький», як і ГО «Івано-Франківська обласна спілка учасників та інвалідів АТО» в будівництво власні кошти не інвестували і є лише виконавцем і замовником будівництва відповідно.
На запитання судді Віталія Девляшевського, чи можна вирішити цей судовий спір мировою угодою, представниця ТОВ «ЖК Козацький» кілька разів поспішно відповіла, що це саме Зіняки не хочуть домовитися.
Колегія суддів заслухала сторони й оголосила перерву до 11:00 12 листопада для вивчення матеріалів справи.
До теми: У Франківську забудовник не віддає подружжю квартиру, за яку вони заплатили
Авторка: Ольга Суровська
