Загублені в паперах

Мешканці одного з франківських будинків не можуть господарювати у своєму домі, бо не мають на нього документів. А поки в кабінетах шукають папери, у квартирах відключають світло.

Наскільки складно виглядає «офіційний» бік цієї ситуації, настільки просто її можна визначити одним словом – бардак. Це коли щось ґрунтовно не в порядку, кожна зі сторін має свої аргументи, а страждають найменші. Знайомо? На жаль.

Чим ми гірші?

Минулого тижня мешканці будинку по вулиці Галицькій, 201 на добу залишилися без електрики. Ані аварії, ані ремонтних робіт. Таке в них вже було. Просто будинок отримує електроенергію через ВО «Карпати» (у народі досі – радіо­завод), а зараз вони конфліктують через проплати за світло. Враховуючи, що квартири мають автономне опалення, люди миттєво опинилися не тільки без електрики, а й без тепла. Одна з мешканок, Галина Пилипів, найініціативніша через те, що живе з піврічною онукою, пішла в «Репортер».

«Ввечері ми всі сиділи на кухні біля газової плити та грілися, – розповідає пані Галина. – Добре, що хоч газ є. На малу троє штанів натягли. Вони нас відключають, бо змушують платити за їхнім тарифом, по гривні. А чим ми гірші за інших людей?».

Тепер, напевно, трохи історії. Ще з радянських часів цей триповерховий будинок на два під’їзди та 17 квартир був малосімейкою від радіозаводу. Електрику в дім теж завели з підприємства. Завод отримував її від обленерго (Івано-Франківський РЕМ) і передавав у будинок. Відповідно назад йшли проплати. Схема живлення з того часу не змінилася. Але є різниця в тарифах. ВО «Карпати», як підприємство, отримує електрику по 1,05 грн. за кіловат і таку ж ціну вимагає від мешканців. А ті вперто платять за звичайним «людським» тарифом – 0,28 грн.

КРУ рахує тільки гроші

«Ми не маємо права оплачувати різницю, більше того, згідно з правилами НКРЕ, не можемо постачати їм електроенергію, – каже Павло Івасів, юрисконсульт ВО «Карпати». – Мають бути прямі угоди між мешканцями та РЕМом».

На підприємстві згадують перевірку КРУ, яке побувало на радіозаводі минулого року. Ревізори перевірили період з жовтня 2010-го по вересень 2011 року та виявили переплату – понад 16 тис. грн. Саме в таку суму протягом року «влетів» радіо­завод через різницю у тарифах на електрику. Безжалісне КРУ зобов’язало керівництво ВО «Карпати» відшкодувати гроші та припинити неподобство. Відповідно, мешканцям Галицької, 201 направили рахунки із серйозними сумами – кому на 300-400 грн., а кому й на тисячу-дві. Крім того, повідомили про те, що вони зобов’язані підписати документи на розір­вання угод із радіозаводом та укласти їх напряму – з Івано-Франківським РЕМом.

«Фактично цей будинок не перебуває на балансі нашого підприємства, – говорить Оксана Івасів, помічник директора з кадрово-соціальних питань ВО «Карпати». – Мешканці, за винятком трьох квартир, уже мають ордери від міськвиконкому, помешкання приватизовані. У липні минулого року вони створили ОСББ, тепер цей будинок – окрема юридична особа».

Справді, ОСББ уже є. Люди навіть відремонтували дах (здавали по 1000 грн., 130 тис. отримали за міською програмою), потім скинулися по 720 грн. і купили в кожну квартиру нові електролічильники. От тільки укладати угоди з РЕМом вони не можуть, бо досі не взяли на баланс свій же будинок – немає документів. На радіозаводі стверджують, що ще в сере­дині 2000-х їх передали у міськвиконком, але нині знайти папери – неможливо. Принаймні, поки що. Шукають.

«Ми не проти обслуговувати цей будинок напряму, але наразі він є внутрішнім об’єктом ВО «Карпати», – каже Роман Родчин, заступник директора Івано-Франківського РЕМ з енергонагляду. – Для врегулювання відносин балансоутримувачу треба звернутися до нашого сервісного центру на Галицькій, 67, узяти там техумови, згідно з ними зробити проектно-технічну документацію. Потім мешканці зможуть укладати угоди з РЕМ. Вартість робіт визначатиметься проектом. У будь-якому разі ми не можемо взяти будинок на обслуговування без цих заходів. Адже спочатку треба оформити документацію, все перевірити, привести мережі (і зовнішні, і внутрішні) у належний стан. Хто це оплачуватиме? Балансоутримувач».

Кому будинок?

Наприкінці грудня минулого року з цього приводу засідала депутатська комісія міськради з питань ЖКГ, транспорту і зв’язку. Вона вирішила звернутися до виконкому за уточненням балансової приналежності Галицької, 201 та рекомендувала ВО «Карпати» не відключати будинок від світла. Але, як бачимо, приписи КРУ серйозніші за депутатські рекомендації. Втім, що дало радіозаводу відключення? Люди тільки ще більше образилися.

«ВО «Карпати» не звертало уваги на наш будинок, напевно, від незалежності. Ми всі ремонти робили самі, хоч на балансі були в них – говорить Іван Коман, голова ОСББ «Галицька, 201». – У липні керівництво заводу спонукало нас створити ОСББ. Тепер вимагають розривати угоди та укладати їх напряму. А балансових документів нема. Крім того, директор заводу сказав: ми вам ні копійки на це діло не дамо – рятуйтеся, як хочете».

Мешканці навіть написали лист-скаргу на дії керівництва радіозаводу міському голові Вік­тору Анушкевичусу. І очевидно, що саме владі (депутатам, виконкому, меру і т. д.) доведеться «розрулювати» цей конфлікт.

«Депутатська комісія 28 грудня доручила заступнику міського голови Миколі Саєвичу вивчити балансову приналежність цього будинку, аби знайти хоча б мінімальні дані, щоб місто могло взяти його на свій баланс і передати ОСББ, – каже Микола Вітенко, сек­ретар комісії з питань ЖКГ, транспорту і зв’язку. – На це піде максимум два місяці. Але в будь-якому разі радіозавод має зрозуміти – ані розривати угоди в односторонньому порядку, ані вимагати з мешканців оплати за більшим тарифом, ані відключати їм світло підприємство не має права».

Отака історія. І це, до речі, тільки один будинок, який, за всіма ознаками, у тих знай­дених чи заново написаних документах мають визнати житловим. Бо ситуація з франківськими гуртожитками – і по електриці (20 будинків), і по газу (8) – ще важча.