У п’ятницю, 24 липня, на містобудівній раді вдруге розглянули проект будинку на розі Василіянок, 52 та Богунської, 1, більш відомого як садиба Гриневичів. Члени ради зобов’язали автора проекту та забудовника зменшити кількість поверхів, зберегти автентику старовинної садиби та отримати експертну оцінку від «Укрзахідпроектреставрації». Лише тоді забудівник отримає містобудівні умови та обмеження.
Нагадаємо, що на місці садиби Гриневичів хочуть звести житловий будинок. Садиба побудована ще до «мармулядової пожежі». Частина кам’яниці належала учасниці жіночого руху в Україні в довоєнні роки Катерині Гриневич, яка віддала своє майно організації «Союз українок».
Нині вона має двох власників. 12 % будинку та дві земельні ділянки у вісім соток належить «союзянкам», а 88 % і три сотки землі – у приватній власності. «Союзянки» не проти віддати свою частину забудовнику, бо їм обіцяють 150 метрів кватратних у новому будинку під ключ для облаштування музею.
Нагадаємо, 20 травня на містобудівній раді вже розглядали проект забудови, але тоді його не затвердили. Автору проекту Назару Чулупу порадили шукати інші варіанти, аби зберегти садибу Гриневичів. Також інші варіанти функції для споруди – бібліотека, школа, але не житло.
Голова міського осередку “Союзу українок” Раїса Романюк, ще раз розповіла про історію садиби Гриневичів, як вона їм дісталася та як руйнувалася. Самим відновити будівлю, союзянкам не під силу, а міська влада не допомагала.
«Ми знайшли хороших інвесторів. Сподіваємося, що вони нам допоможуть, – сказала Раїса Романюк, – Вони дають нам солідну квадратуру, яку ми можемо використати в своїх цілях для роботи. Були й інші, які хотіли там будувати, але вони давали нам мало квадратів. Тому ми вирішили бути у спілці з цими».
Ще один співвласник будівлі, представник фірми «ВД Груп» Дмитро Сіреджук запевнив, що «Союзу українок» під ключ передадуть 150 метрів квадратних приміщення для облаштування музею. І це все завірено нотаріально.
«Це не просто комерційний проект, аби побудувати будинок і заробити грошей, – стверджує Сіреджук. – він нам цікавий у тому, що ми відродимо той старий будинок, який зараз стоїть. Його неможливо відновити, він в аварійному стані. Це в якійсь мірі є і соціальний проект».
Нарешті архітектор Назар Чулуп представив свій оновлений проект. Зі змін – він врахував лише побажання зробити вхід з вулиці Василіанок, як і було.
За його словами реставрувати будинок неможливо, тому буде імітація старого фасаду, зробленого під старовину. Довкола музею буде житловий будинок на 42 квартири у вісім поверхів, з паркінгом, без дитячого майданчика, бо навпроти є парк.
На будинок Гриневичів забудівник планує витратити близько 1000 доларів за квадратний метр. Загальна площа будинку – 5700 квадратних метрів.
На жаль, будинок Гриневичів не є пам’яткою архітектури, тому забудівник не зобов’язаний його реставрувати. Однак, за словами головного архітектора міста Володимира Гайдара, садибу Гриневичів розглядають як нововиявлену пам’ятку, але поки не затверджений історико-архітектурний план.
«Цей будинок цінний не фасадом, а наметовим дахом, пропорціями, фактурою., – сказав начальник відділу охорони культурної спадщини Ігор Панчишин. – Коли залишиться тільки фасад, цінність зникне. Це останній такий будинок в Івано-Франківську. Сумніваюся, що його можна буде відтворити. Ту автентику».
Архітектор Володимир Ідак висловив недовіру експертам, які начебто дали оцінку власникам, що будинок не підлягає реставрації. Він порадив звернутися до спеціалістів в «Укрзахідпроектреставрацію». Також він наголосив, що через дорогу росте унікальне реліктове дерево гінкго. Будівництво підвалу може йому зашкодити, тому треба звернутися ще й по експертну оцінку до екологів.
Після майже трьохгодинного обговорення, головний архітектор міста зобов’язав автора проекту ще раз внести певні зміни у проект.
«Будівельні норми ніхто не скасовував, – сказав Гайдар. – Навіть якщо робите добру справу, робіть її в законний спосіб. Потрібно провести чіткі розрахунки у відповідності до ДБН: протипожежні розриви, інсоляція, дитячі майданчики».
Також Назару Чулупу порадили витримати лінію забудови, зменшити кількість поверхів до п’яти, провести повну комплексну експертизу будинку перевіреними організаціями за кошти забудовників, а ще отримати висновок від екологів, щодо рідкісного дерева гінкго.
«Ми не видамо містобудівні умови й обмеження, якщо будівництво не відповідатиме нормам», – сказав на завершення Володимир Гайдар.
Дмитро Сіреджук обурився щодо зменшення поверхів, мовляв, на Василіянок вже будуються багатоповерхові будинки. Члени містобудівної ради пояснили, що це порушення містобудівних норм, а такі забудовники потім ходять по прокуратурах.
