Якщо вірити Державній службі статистики, в Івано-Франківську місячна орендна однокімнатної квартири в середньому обходиться в 2321 грн. Це один із найнижчих показників в Україні.
Однак у реальності за такі гроші житло знайти нереально, навіть на околиці. Але «Репортер» спробував.
Фото vs реальність
Пригода почалася із сайту OLX. Саме туди одразу відправляє пошук, якщо написати: «Оренда квартири в Івано-Франківську». Оголошення там розміщують і власники квартир, і ріелтори. Можна обирати фільтр: «Без посередників». Ми так і зробили.
Гарну квартиру здавали на Шевченка. З опису – ідеально: простора кімната, індивідуальне опалення, пральна машинка. Лише кухня маленька. Але кого хвилює кухня, якщо квартира в самісінькому центрі й за 2500 грн? Домовилися про зустріч з власником.
Спершу в очі кинулися обшарпані й покриті грибком стіни. Кімната справді простора, але дуже багато старих меблів. Вивезти їх не можна. «Може, ви з’їдете через місяць, і тут поселяться люди, яким це все буде потрібно», – каже власник.
А «маленької кухні» просто нема. Кухнею тут називається електрична плита, що стоїть у коридорі. Поряд ще пральна машинка, а над нею умивальник. Машинка впирається в дерев’яну перегородку, за якою стоять унітаз і душова кабіна.
«А з котом можна?» – питаємо. «Ні, – відрізає чоловік. – Він мені тут усе подере». Завіса.
Ще ходили одну дивитись. Але там до оглядин і не дійшло. Домовились, прийшли, а квартиру вже здали. Попередити ніхто й не додумався.
Гроші наперед
На сайті Dom.ria принцип той самий: обираємо квартири «від власників» і починаємо обдзвонювати. Серед свіжих є дві від одної людини. Однокімнатна за 2500 грн що розташована на розі Чорновола – Національної Гвардії. Двокімнатна за 3000 грн – на Галицькій, біля «Княгинина». За описом і фото квартири ніби пристойні й можна жити з тваринами.
Але чоловік у телефоні сказав, що живе не у Франківську та приїде, якщо попередньо заплатити завдаток. Отакої! Може, хто ще не знає, це одна з найпопулярніших афер. Потім ніхто не приїде, і номер телефона зникне з мережі.
Читайте також: Без паперів буває дорожче. Наскільки чорний ринок оренди житла у Франківську
До речі, на Dom.ria можна повідомити про шахрайство і автора оголошення заблокують. Ми поскаржились, сподіваємось, комусь заощадили гроші.
Інший популярний спосіб шахрайства – продаж інформації. Тобто ви знаходите квартиру «від власника», телефонуєте, а вам кажуть, що це житло вже здане. Натомість пропонують купити «за символічну суму» базу даних вільних квартир. У кращому випадку отримаєте те саме, що є на сайтах. А ще в цих «базах» бувають телефони людей, які й не підозрюють, що їхні квартири хтось здає.
Небажані співмешканці
У соцмережі Facebook, здавалося б, серед тисячі друзів мав би знайтися хоч хтось, хто має знайомих орендодавців. В принципі, кілька варіантів таки підвернулися, а ще одразу почали надходити запити від ріелторів.
Зрештою, після кількох спроб знайти квартиру самостійно ідея заплатити ріелторам почала здаватися не такою поганою. Вибрали, пішли на оглядини.
За двокімнатну на Набережній власники хотіли 2500 грн плюс компослуги, або просто 3000 на місяць без додаткових платежів. Також дозволяли поселитися з котом і обіцяли пральну машинку, а це було важливо.
Однак вже на місці з’ясувалося, що пралки нема й не буде. Крім того, здають тільки одну кімнату, друга закрита на ключ, і в ній можуть жити родичі власника, якщо приїдуть із села. Кого потішить перспектива раптом виявити у квартирі незнайомих людей?
Ріелтор навіть не спробував запропонувати щось інше. Ну, фахівець!
Ще одна спроба знайти житло через посередника також виявилася невдалою. З котом чомусь не хотіли. Коту ми про це не казали.
Гуляки, не тратьте мій час
Чесно кажучи, з деякими орендодавцями не дуже хотілось і зв’язуватися. Наприклад, уже місяць (!) на OLX висить одне оголошення. Після короткого опису переваг там зазначається:
«Підростаючі аферисти, гуляки, дебошири та ті, кого вигнали з попередніх квартир, навіть не телефонуйте – не тратьте мій час! Категорично забороняється приводити хлопців! Квартира без господарів, але у випадку нічних гулянок та дебошів – з сумками на вихід! Ціна вказана з комунальними послугами (при умові раціонального використання води та опалення)! Компослуги оплачує власник. Оплата за перший і останній місяці».
І тут з’являється одразу кілька питань. Орендарі платять за квартиру чи за ночівлю? Платиш за два місяці наперед, а тебе не випруть уже завтра, якщо подружка забіжить в гості? Раціональне використання води та опалення – це як?
Читайте також: Орендарів рятує здоровий глузд. Як у Франківську зняти квартиру і не потрапити на гроші
Словом, над такими оголошеннями треба до-о-обре думати, а краще й не пхатися.
Також трапляється щось на кшталт «шукаю співмешканку» або «шукаю дівчину в ізольовану кімнату». При розмові обов’язково уточнюйте, про що мова, аби потім не було сюрпризів.
За комуналку можна не платити?
Після тривалих пошуків – знайшли! Фото гарні, ціна та опис – усе добре. Одразу дзвонимо, аби домовитись про зустріч, і попереджаємо про кота.
Телефоном молодий чоловік, який представився В’ячеславом, сказав, що кіт не проблема. Пообіцяв перетелефонувати, коли буде в Івано-Франківську, завдатку не просив. Наступного дня призначив оглядини на дев’яту ранку в понеділок. Однак, у неділю передзвонив і сказав: «Якщо ви сьогодні не приїдете, то завтра я її здам».
Поїхали. Про всяк випадок взяли з собою 3000 грн – місячна орендна плата. Зустрілися з біля будинку, чоловік одразу розповів, що живе в Одеській області, а квартира залишилася після розлучення з дружиною. І попередив: «У квартирі зараз нема світла, бо попередні орендарі не заплатили. Але ви не переживайте, я завтра все оплачу, і ви зможете заїхати».
Квартира виявилася справді гарною. Тож, повіривши на слово В’ячеславу, що борги за світло він оплатить, залишили йому 1000 грн, аби житло не здали в оренду комусь іншому. Чоловік взамін дав дублікат ключів. Домовились зустрітися наступного дня і на тому розійшлися.
Однак вже в понеділок, обдзвонивши всі комунальні служби, з’ясували, що в квартирі заборгованість за світло майже 1100 грн, за газ – 2300, за тепло – 8400. Загалом за все треба заплатити майже 14000 грн. Погодьтеся, винаймати квартиру з такою кількістю боргів трохи ризиковано. Адже одного ранку можна прокинутися не лише без світла, а й без газу та води. Власник пообіцяв вирішити питання і передзвонити. Не вирішив, але нашу тисячу повернув.
Читайте також: Шахраї полюють на довіру. Топ найпопулярніших афер на Франківщині
Ну, а тим, хто зібрався орендувати квартиру в Івано-Франківську, хочемо дати одну єдину пораду – не поспішайте й ретельно обдумуйте пропозиції. Поспіхом можна натрапити лише на шахраїв і недобросовісних орендодавців. Ну і ще – на 2321 грн можете навіть не розраховувати, хіба разом з кимось.
