В Україні оцінка земельної ділянки користується значним попитом. У першу чергу це пов’язано з тим, що був знятий мораторій на відчуження землі. Наразі власники бажають дізнатися, скільки ж грошей вони можуть отримати за свою власність. У цій статті ми розповімо про деякі особливості цього виду оцінки.
Яка земля може бути оцінена?
Слід враховувати те, що земельні ділянки мають конкретне цільове призначення. У зв’язку з цим виникають й окремі особливості виконання процедур. Так виділяють такі види земель:
- земля сільськогосподарського призначення;
- земля для індивідуального садівництва;
- земля під будівництво житлових приміщень або будівель;
- землі загального користування;
- земля під комерційне будівництво.
Як здійснюється оцінка?
Насамперед вам необхідно буде визначитися з вибором оцінювача. Це питання дуже важливе, адже від фахівця залежать результати проведеної роботи. Тому радимо звернутися до перевірених спеціалістів, які мають достатній досвід у сфері оцінювання. Зверніть увагу не тільки на досвід роботи, а й на рекомендації, відгуки, дозвільну документацію.
Процедура відбувається наступним чином:
- Консультація з експертом. На цьому етапі узгоджуються всі умови щодо виконання оцінки, а також підписується договір про надання послуг.
- Фахівець збирає та перевіряє всі необхідні документи.
- Оцінювач аналізує отримані дані, ринок аналогічної нерухомості, підбирає найефективніший метод оцінки. Якщо у вас не буде одного з паперів, тоді це обговорюється окремо, а за можливості спеціаліст займається відновленням втраченої інформації.
- Маючи всі необхідні дані, фахівець розпочинає безпосередньо розрахунки ринкової вартості земельної ділянки.
- Отримані результати узгоджуються з клієнтом, а потім складається спеціальний документ — звіт про оцінку.
Проте кожна ситуація потребує індивідуального підходу, і у зв’язку з цим можуть з’явитися додаткові процедури й етапи під час здійснення оцінки.
Скільки коштує оцінка землі?
Наразі немає фіксованої ціни на таку послугу, як оцінка земельної ділянки. Є компанії, які беруть менше грошей, є ті, що більше. Однак не радимо економити, адже ви можете потрапити на непрофесіонала. У такому разі доведеться виконувати оцінку повторно, а це зайві витрати грошей, сил і часу.
Компанія Парето — одна з провідних у сфері оцінки. Якщо розглядати їхні послуги, то ціна стартує від 400 гривень, а терміни — від 2 днів.
Звертаємо увагу, що кожна оцінка виконується індивідуально, тому може виникнути потреба у проведенні додаткових процедур. Відповідно вартість і терміни відрізнятимуться.
Команда має досвід роботи понад 10 років. Вони мають велику кількість рекомендацій, з якими ви можете ознайомитися на сайті. Саме тому ми з впевненістю можемо порадити вам звернутися до компанії Парето.
