Івано-Франківськ належить до міст з високим рівнем привабливості для інвестицій. Причини – швидкі темпи розбудови міста, туристична привабливість, лояльність влади до малого й середнього бізнесу. Втім, дослідження Аналітичного центру будівельної компанії «Благо» свідчать про те, що тільки 25 % готові вкласти кошти в комерційну нерухомість.
Через зменшення депозитних ставок інвестори почали шукати альтернативу банківським вкладенням. Найпопулярнішими об’єктами інвестування в комерційну нерухомість стали приміщення: офісні, торговельні, готельного типу.
Важливим фактором при виборі є окупність у короткий термін. Максимально швидко, як правило, окуповуються офісні й торгові приміщення – зазвичай 5-7 років. А ось комерційна нерухомість готельного типу окуповується довше: 7-12 років. Для купівлі розглядаються переважно готові об’єкти з вдалою локацією, активною пішохідною зоною, стабільним грошовим потоком, якісним наповненням орендарів з довгостроковими договорами.
Також хорошим варіантом є інвестування в комерцію на етапі будівництва нерухомості, адже ціна на приміщення дешевша на 20-25 % і можливе розтермінування виплати.
Переваги: купуючи нерухомість комерційної спрямованості, можна відразу отримувати пасивний прибуток, якщо здавати її в оренду; у порівнянні з іншими видами інвестування, дохід є регулярним і у більших розмірах, ніж при банківському вкладі; вартість комерційної нерухомості стабільно зростає.
За словами експертів ринку, найменш капіталомісткою у комерційній нерухомості є пропозиція в офісному і торговельному сегментах. Адже тут можна знайти невеликі об’єкти для інвестицій – наприклад, у франківському комплексі «Містечко Соборне». А особливо вигідні інвестиції в комерційну нерухомість у комплексах класу еліт – як, наприклад, Parus чи Royal Hall у Франківську.
Comments are closed.