Технічний нагляд в будівництві

Будівництво різних об’єктів являє собою складний процес. Воно потребує грамотного та неупередженого контролю. Такі функції держава поклала на технічний нагляд, здійснюваний забудовником. Він може проводити його самостійно або укласти договір з компанією, що має відповідну ліцензію.

Головна функція контролю полягає в тому, щоб забезпечити повноцінну перевірку якості будівельних матеріалів, конструкцій, встановленого обладнання. Крім того, перевіряється відповідність виконуваних робіт проектно-кошторисної документації, чинним будівельним нормам. Встановлені терміни виконання основних конструкцій об’єктів, беруться під постійний контроль упродовж усього будівництва будівлі, споруди.

Щоб забезпечити заплановану здачу об’єкта, високу якість робіт, можна замовити технічний нагляд у компанії ТОВ «Проект-студія». Досвідчені фахівці організації забезпечать належний контроль за ходом будівництва аж до введення об’єкта, передачі його замовнику.

Функції технічного нагляду

Упродовж будівництва інженер технічного нагляду виконує такі функції:

• Постійний контроль над якістю і технологією виконуваних робіт.
• Перевірка проекту на відповідність чинному законодавству України.
• Контроль якості будівельних матеріалів, наявність сертифікатів якості, походження, відповідність екологічним стандартам. Грамотний технагляд дотримується у будівництві нормативних документів протягом всього терміну проведення робіт.
• Перевірка якості приховуваних робіт, результати якої відображаються в спеціальному акті.
• Контроль за правильним зберіганням матеріалів, конструкцій, обладнання.
• Перевірка, візування виконавчих схем прокладки трубопроводів, проводки, силових і слабкострумових кабелів. Передача підряднику основних розбивочних осей, реперів.
• Бере участь у прийманні закінчених етапів будівництва.
• Перевірка актів випробування зразків бетону, розчину, зварювальних швів, гідроізоляції, антикорозійного покриття, щільності грунтів під фундаменти в аттестованній лабораторії.
• Спільно з представником забудовника, технічний нагляд бере участь в передачі документації для робочої комісії.

Кому можна доручити технічний нагляд

Компанії з нагляду в будівництві зобов’язані мати спеціальну ліцензію на право надання таких послуг. Такий дозвіл видає ДАБІ України. Для отримання ліцензії необхідно подати перелік необхідних документів, що підтверджують теоретичну підготовку персоналу на спеціальних курсах.

Інженери з технічного нагляду, що пройшли навчання, отримали підтверджуючий сертифікат, діляться на кілька категорій:

• Провідний інженер з нагляду, який має вищу освіту. Він здійснює контроль на об’єктах v категорії складності.
• Інспектор технічного нагляду 1,2 категорії з вищою будівельною освітою, здійснює перевірку на об’єктах lll, lV категорії.

(ДАБІ) України має право перевірити ліцензіата після отримання ліцензії на достовірність поданих документів. Такі перевірки проходила компанія «Проект-студія» та в черговий раз довела високий професіоналізм свого персоналу.

Як організована робота інспекторів

Після укладення договору на проведення контролю, компанія формує робочу групу з фахівців, які мають стаж роботи не менше 5 років. До її складу входить інженер по загальнобудівельних роботах, по електричним, слабкострумовим комунікаціям, сантехніці. Сюди ж входить фахівець з перевірки проекту.

Контрольні перевірки проводяться один раз на місяць. Результати відображаються в звіті і окремим листом направляються керівництву будівельної компанії, забудовнику. Крім того проводиться фотографування найбільш складних вузлів конструкції будівлі, споруди, аналізується витрата фінансових коштів. При здачі об’єкта в експлуатацію всі члени робочої групи беруть участь в роботі комісії.

Від чого залежить вартість послуг

На вартість проведення технічного контролю впливають такі чинники:

• Обсяг робіт, терміни, складність технологій.
• Кошторисна вартість.
• Число перевірок.
• Кількість персоналу в групі.
• Стадія будівництва перед початком наглядових заходів.
• Місцезнаходження об’єкта.

Вартість таких послуг складає 2-5% від договірної ціни. Витрати повністю окупаються за короткий термін, так як виключається брак і переробки. Договори укладаються з юридичними і фізичними особами. Послугами компанії користуються державні організації, які потребують незалежного контролю за будівництвом об’єктів різного призначення, що фінансуються за рахунок державного бюджету. Щорічно компанія веде контроль на 250-300 об’єктах.