Коливання курсу валюти часто викликає запитання про те, чи вплине воно на вартість житла та як саме. Аналітичний центр Благо взявся дослідити і дати відповідь.
Експерти зазначають, що до кінця року гривня буде демонструвати ослаблення щодо долара і його курс складе 27,5-28 грн. Такі несуттєві коливання не мали би вплинути на вартість житла. А от 2018 рік обіцяє зростання американської валюти.
За розрахунками держбюджету, до кінця наступного року долар буде коштувати 30,1 грн. Такий прогноз говорить, що варто чекати реакції ринку нерухомості.
До теми: Comfort Park – сучасний комплекс для комфортного життя у Франківську
Валютні коливання позначаться на первинному ринку. На вартість житла у новобудовах впливає здебільшого такий фактор, як собівартість будівництва, адже з підвищенням курсу дорожчають будівельні, паливно-мастильні матеріали та інші. Це змушує забудовників піднімати ціни на метр квадратний у новобудові.
Зростання цін на первинне житло в межах до 5 % все ж варто чекати і в кінці 2017 року. Також вагомим фактором, який впливає на зростання цін, є рівень готовності будинку. Вартість квадратного метру зазвичай змінюється після того, як побудована «коробка», територія впорядкована і новобудова готова до введення в експлуатацію.
Що ж стосується вторинного житла, то експерти прогнозують ще більше його просідання. Оскільки ціни переважно формуються у доларах, в разі відчутного падіння гривні вартість квартир у доларовому еквіваленті буде знижуватися. Попит на такі помешкання також значно впав, тому поменшало пропозицій. Кардинальних змін у цій ситуації варто чекати тільки тоді, коли вирівняється загальна економічна ситуація в країні.
