Дослідження Аналітичного центру Благо показують, що цьогоріч будівельна галузь Івано-Франківська продемонструвала позитивну динаміку. Кількість об’єктів збільшилася майже на чверть у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Також 2017 рік відзначився досить стабільною ситуацією на ринку нерухомості, тому франківців все більше цікавить, чи зростатиме її вартість та яких ще змін варто чекати, пише “Репортер”.
Первинний ринок нерухомості надалі тримає перші позиції у продажі квартир. А от на вторинному ситуація залишається незмінною – зацікавленість знижується. Найбільший попит нині мають однокімнатні та смарт-квартири. Вдалу новинку на ринку нерухомості Івано-Франківська запропонували в сучасному районі Манхеттен, а саме: смарт-квартири та можливість індивідуального планування. Покупці продовжують активно цікавитись двокімнатними, а от багатокімнатні квартири зараз купують мало, проте свій покупець все ж зберігся. Статусні люди готові вкладати кошти для придбання елітних апартаментів і пентхаусів в центрі Івано-Франківська. Важливим пріоритетом для них є розміщення житла в елітних комплексах з панорамними краєвидами поблизу парку та озера.
Найвищі ціни на житло в Івано-Франківську – в центрі міста. Центр залишається лідером за вартістю на житло – і в новобудовах, і на вторинному ринку. Втім, популярними стають житлові комплекси у мікрорайонах. Ціна на нерухомість там суттєво нижча і при цьому є добре сполучення з центром, сформована інфраструктура, наявність сучасних спортивних та дитячих майданчиків, застосування систем енергозбереження у будинках та систем безпеки дворової території.
Що ж стосується вторинного ринку, то покращень так і не відбулось. Як і раніше, є зниження попиту на квартири в будинках масової радянської забудови. Відсутність доступних кредитів, зниження доходів громадян, сильна цінова конкуренція з боку первинного ринку – всі ці фактори говорять про те, що тенденція до зниження зацікавленості на вторинному ринку може зберегтися й наступного року.
Експерти прогнозують, що на первинному ринку очікувати здешевлення житла не варто, адже ціна на деякі об’єкти вже майже досягла собівартості. Тому сьогодні – найкращий час для інвестування у квартири, щоб поліпшити житлові умови чи зберегти заощадження, особливо в умовах нестабільності банківської системи.
У 2018 році спостерігатиметься збільшення цін на первинну нерухомість у зв’язку зі зростанням собівартості будівництва, підвищення цін на будматеріали і паливо.
