Поки місто зустрічало Новий рік, одна з головних інтриг розгорнулася навколо дилеми – чи варто планувати покупку квартири вже зараз чи все ж чекати далі на ідеальний момент? Ми дослідили, які сигнали подає первинний ринок нерухомості Івано-Франківська і чи є прогнози на швидке падіння цін.
Динаміка цін: зростання, яке важко ігнорувати
Нерухомість вважається одним із найбільш надійних інструментів збереження коштів навіть у періоди економічної та політичної нестабільності. Згідно з аналітикою порталу LUN, протягом 2025 року середня вартість квадратного метра на первинному ринку міста зросла на 8,5%. Якщо у січні 2025 вона становила 35 200 грн/м², то вже у грудні 2025 року – 38 200 грн/м².
Тобто покупці, які купили житло ще на початку року, вже сьогодні отримали позитивний ціновий приріст. І це — без урахування потенційного подорожчання квартир після того, як будинки будуть введені в експлуатацію.
Чи варто чекати зниження цін у 2026 році?
Експерти одностайні: сподіватися, що нерухомість найближчим часом подешевшає, марно. І на це є об’єктивні причини – подорожчання самих будівельних робіт, брак кваліфікованої робочої сили та стабільний попит на житло у західних регіонах. Тож прогноз-2026 – поступове, але стабільне зростання цін на 10-15% до кінця року.
З огляду на таку динаміку, стратегія очікування виглядає ризикованою.
Чому «зараз» вигідніше, ніж «потім»
Сьогодні ринок нерухомості пропонує чимало можливостей, які можуть зникнути вже завтра. Так, купівля квартири на етапі будівництва або до введення в експлуатацію дозволяє:
- зафіксувати вигіднішу ціну на квадратний метр;
- скористатися поетапною оплатою – на виплат;
- обрати краще планування та бажаний поверх;
- отримати приріст вартості об’єкта ще до завершення будівництва.
Обирайте репутацію: чому ім’я забудовника є кращим за будь-які обіцянки
Саме надійність забудовника визначає безпеку інвестиції, дотримання строків реалізації та якість житла. В Івано-Франківську одним із системних гравців ринку є blago – згідно з рейтингами Forbes.Ukraine компанія посіла друге місце в Україні за кількістю введеного в експлуатацію житла у 2024 році.
Додатковим аргументом на користь купівлі квартири саме зараз є актуальні пропозиції від цього девелопера. Зокрема, до 15 січня компанія blago пропонує знижки до 220 тисяч гривень на квартири та знижку 10% на комори, паркомісця та гаражі.
Висновок
Ринок нерухомості Івано-Франківська демонструє чітку тенденцію до зростання цін. Очікування від 2026 року на зниження цін – марні. Поступове подорожчання квадратного метра очікується вже після свят. Тож експерти наголошують: у питаннях нерухомості час працює не на тих, хто чекає, а на тих, хто приймає зважені рішення.
На правах реклами
