Ви вирішили відкрити свій бізнес, одне з найважливіших завдань при реалізації цієї ідеї – оренда офісу. Питання перше, де краще зняти? Звичайно ж, в центральному районі міста, там найбільша прохідність.
Найкращий варіант – це оренда офісу в Печерському районі, тому що саме тут розташована велика частина культурних, навчальних і адміністративних організацій нашого міста. Саме цей район – київський бізнес-центр, де зібралися найдорожчі торгові бутики і посольства різних країн.
Зручна транспортна розв’язка і озеленення вулиць на Печерську надають особливу привабливість цьому району. Бізнес-центри в Печерському районі, в основному вищої категорії, тому що це нові будівлі або недавно реконструйовані, з офісами підвищеної комфортності і оригінального дизайну, такі як, бізнес-центр «Царський», «IQ», «Парус». Це бізнес-центри 21 століття. Завдяки сучасному фасадному склінню з будь-якої частини відкривається неповторна панорама Києва.
Звичайно ж, оренда в цьому районі має найвищу ціну від 10 $ за 1 квадратний метр, але висока прохідність дасть Вам шанс на отримання максимального прибутку.
Отже, приступаємо до вибору потрібного офісу в Печерському районі. Можна шукати відповідний варіант самому, обходячи всі бізнес-центри, а можна, сидячи вдома зайти на сайт https://a-office.com.ua/filter/arenda-ofisov/pecherskiy/ і, не поспішаючи, знайти потрібний варіант.
Тут можна орендувати приміщення диференційованої площі, як в елітному бізнес-центрі, так і окремо розташованій будівлі. Власниками приміщень враховані всі нюанси здачі в оренду. Всі приміщення підготовлені для оренди з використанням найсучасніших інноваційних технологій.
Фактори, що впливають на вибір компанії:
- Графік роботи – великий плюс, якщо буде можливість працювати у вихідні і святкові дні;
- Тип офісу – відкритий/закритий простір або комбінований;
- Наявність окремого кабінету для керівника;
- Наявність і кількість паркувальних місць. Обговорюючи з орендодавцем цей пункт, уточніть. чи буде стягуватися плата за паркування з Вас;
- Наявність в бізнес-центрі місця громадського харчування, кафе чи фуд-корту;
- Чи є в офісі окреме приміщення для харчування співробітників;
- Технічний стан офісу, чи потрібен буде ремонт. Якщо так, то відразу оцінюйте свої фінансові можливості;
- Рівень охорони об’єкта;
- Стан пожежної сигналізації;
- Стан електропроводки;
- Можливість швидкої евакуації в разі пожежі;
- Можливість розширення офісу за рахунок додавання інших приміщень;
- Наявність меблів;
- Присутність фірм конкурентів;
- Можливість зміни інтернет-провайдера;
- Можливість розміщення реклами.
Моменти, які потребують окремого обговорення з орендодавцем:
- Чи будуть входити комунальні витрати, оплата за охорону, прибирання і вивезення сміття в орендну плату або буде виставлятися окремий рахунок;
- За чий рахунок буде проведений необхідний косметичний ремонт і ремонт дверей, вікон, проводки.
- Чи можливо продовження договору після закінчення його терміну.
Вимоги, що пред’являються до орендаря:
У кожному бізнес центрі свої правила для орендарів, але є і єдині для всіх:
- Не загороджувати проходи і евакуаційні виходи коробками, рекламними щитами та іншими предметами;
- Без письмового дозволу розміщувати рекламу та інші оголошення на стендах, дверях, вітринах, стінах центру;
- Зберігати продукцію, власне майно поза межами орендованого приміщення;
- Працювати згідно часу роботи центру;
- Дотримуватися ділового етикету;
- Вчасно оплачувати орендну плату.
Офіс в найпрестижнішому районі міста – запорука успіху Вашого бізнесу!
